Maison à vendre, 113m², VILLIEU LOYES MOLLON

Description

RARE au coeur du charmant village de Villieu Loyes Mollon, proche de toutes commodités. Dans un petit bâtiment ancien. Venez découvrir cet appartement traversant, en duplex, au premier et dernier étage sans ascenseur de 131m2 au sol dont 113 carrez comprenant une belle pièce de vie traversante composée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse de 14m2. Un second salon en mezzanine (troisième chambre possible) complète cet espace de vie. A ce niveau, un dégagement ouvrant sur deux chambres dont une sur la terrasse et une salle de bains avec baignoire et wc. Le plus : une des chambres comprend deux mezzanines pouvant servir de chambres d'amis. Une cour à usage privative de 48m2 environ, permet de garer deux voitures ou d'installer un salon jardin. Photo de la façade générée par l'IA. 2 lots. Quote part de charges annuelles 500 euros par an. Classe energie E, classe Climat B.Energie finale 120Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d’énergie du logement pour un usage standard, entre 2380 et 3260 euros. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM PRESTIGE Croix-Rousse/Caluire Sandrine OLIVIER 06.15.13.81.54 ou 04.72.45.55.43