Maison à louer, 217m², LANGON

Description

Superbe chai en pierre rénové – 217 m² – 5 chambres – Vue campagne – 5 min Langon À seulement 5 minutes de Langon, dans un environnement calme et verdoyant, l'agence ENTRE VOUS ET NOUS, votre agence immobilière à Bazas, vous propose à la location ce magnifique ancien chai en pierre entièrement rénové, offrant 217 m² habitables et une vue exceptionnelle sur la campagne. Les 3 atouts qui font la différence ? Un séjour cathédrale spectaculaire de 77 m² avec poutres apparentes et poêle à bois ? 5 chambres dont 4 avec salle d'eau privative et WC ? Vue dégagée sur les coteaux et la campagne Une maison familiale aux volumes rares La maison se compose : Rez-de-chaussée Une entrée accueillante Un séjour cathédrale de 77 m², lumineux et chaleureux Une cuisine aménagée de 24 m² Une chambre ou bureau Un WC indépendant Une grande baie vitrée de 4 mètres ouvre sur une terrasse en bois de 20 m², idéale pour profiter des repas en extérieur avec une vue champêtre exceptionnelle. Étage Un palier de 17 m², pouvant accueillir bureau ou salle de jeux, dessert : 4 chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs dont une suite avec dressing de plus de 5 m² et balcon avec vue sur la campagne Un espace supplémentaire plein de potentiel Attenant à la maison : Un ancien séchoir de 36 m², aujourd'hui aménagé en garage isolé avec point d'eau, avec un étage à charpente apparente. Cet espace peut facilement devenir : -studio indépendant -gîte -bureau professionnel Cadre de vie Le bien est implanté sur un terrain de 417 m², Vous bénéficierez d'un environnement paisible, tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et services de Langon. Une visite ? Contactez votre agent immobilierAudrey DA COSTA – ENTRE VOUS ET NOUS Honoraires de 1 519 euros TTC à la charge du locataire comprenant 651 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 euros/mois. Dépôt de garantie 1 300 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943