Maison à vendre, 192m², ARCIS SUR AUBE

Description

Mandat N°85 Marnéo Immobilier vous invite à découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût, un bien rare offrant volume, charme et un fort potentiel pour de nombreux projets ! Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une partie cuisine dinatoire. Le rez-de-chaussée, habitable de plain-pied, dispose d'une grande chambre, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une immense buanderie / chaufferie et d'une cave voûtée. À l'étage, une vaste pièce palière — idéale comme espace bureau ou coin détente, dessert trois belles chambres avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien offre également un fort potentiel grâce à ses dépendances : Une écurie viabilisée de 160 m², idéale pour un gîte, des chambres d'hôtes ou un projet locatif, Une grande grange de 280 m², parfaite pour un artisan, du stockage ou un futur aménagement. L'ensemble est implanté sur un grand terrain arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement extérieur. Vous souhaitez plus d'informations, contactez-nous ! Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 euros et 991.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Morgane BOURAQUIL Agent commercial (Entreprise individuelle)