Maison à vendre, 315m², CHORGES

Description

Votre projet n'attendait plus qu'elle!! A deux pas du centre ville de Chorges, jolie commune des Hautes-Alpes, à la situation idéale, entre Gap et Embrun, venez découvrir cette maison de 1973, à la décoration d'époque mais au potentiel énorme!! Cette bâtisse, de 315m² (surface au sol) et 179 m² en loi Carrez (car certaines pièces non chauffées), bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités nécessaires au quotidien, mais aussi de la N94 vous permettant de relier Gap ou Embrun/Briançon rapidement. L'idéal pour optimiser tous vos déplacements!! Son agencement, sa situation géographique et sa superficie permettent d'envisager de multiples projets: - maison familiale - installation d'une activité professionnelle au rez-de-chaussée et logement(s) au dessus - investissement locatif avec 2 voire 3 logements envisagés => Tout est faisable! Erigée sur une parcelle de 594 m², avec tout autour un jardin arboré et un potager entretenu, cette maison se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée: - une belle et longue entrée - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 buanderie de 12m² - 1 cave de 7 m² - 1 garage de 23 m² - 1atelier pouvant être un futur commerce par exemple ou une nouvelle pièce de vie de 40 m² (garage et atelier sont mitoyens) Un bel escalier tournant permet d'accéder au 1er étage composé de: - 1 hall - 1 salon/séjour de 43 m² avec poêle à granulés - 1 cuisine de 10 m² - 3 chambres - 1 salle de bain et 1 wc séparé Depuis le séjour, un bel escalier en bois offre un accès au dernier étage avec: - 1 grande mezzanine donnant vue sur la pièce de vie - 1 chambre - une belle pièce de vie sous combles dont l'aménagement n'a pas été achevé. - des espaces de rangement sous pente Aspects techniques: - Chauffage: poêle à granulés + complément avec radiateurs électriques - Double vitrage et huisseries en aluminium - Tout à l'égout - Vide sanitaire Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Contactez-moi au plus vite!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 389 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 374 218 euros Honoraires charge acquéreur : 14 782 euros soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492