Maison à vendre, 295m², HURIGNY

Description

Située sur les hauteurs d'HURIGNY, dans un secteur résidentiel recherché pour son calme et sa vue, belle et vaste maison familiale d'une surface totale de plus de 450 m² dont environ 295 m² habitbales, composée comme suit : au premier niveau : hall d'entrée, lumineuse pièce à vivre donnant sur grande terrasse Est, cuisine aménagée, bureau donnant sur terrasse, dégagement desservant deux chambres et une salle de bain ; second dégagement avant wc desservant dressing et une troisème chambre ainsi qu'une pièce mansardée à usage de stockage ; au rez-de-chaussée : hall avec wc et espace chaufferie, dégagement desservant deux chambres, salle de bain, wc, séjour et cuisine donnant sur véranda (possibilité de logement indépendant ou prefession libérale) ; vaste pièce avec espace buanderie, atelier, débarras, caveau aménagé, jardin d'hiver et grand garage motorisé pouvant accueillir plusieurs véhicules ; à l'extérieur : grande terrasse, cour fermée par portail motorisé et joli jardin arboré en position dominante avec superbe vue sur le Val de Saône, d'une surface d'environ 1560 m². Menuiseries double-vitrage avec volets motorisés et volets battants composite - Chauffage mixte fioul et pompe à chaleur - Nombreux rangements - Volumes généreux et belle luminosité naturelle - Environnement calme avec vue - Proche commodités - Taxe foncère 2025 de 1600 euros. DPE NOUVELLE VERSION : Conso. D (228kWh/m²:an) - GES. C (26kgCO²/m²:an) - Energie finale (135kWh/m²:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre : 5 970 euros et 8 140 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :