Maison à vendre, 90m², SAINT PAUL DE VARAX

Description

L'agence Sixième Avenue Meximieux vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied située à Saint-Paul-de-Varax, dans un environnement calme et résidentiel. Cette commune de l'Ain est appréciée pour sa qualité de vie et son cadre naturel. Elle dispose des commerces et services du quotidien ainsi que d''une école. La gare de Saint-Paul-de-Varax, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre facilement Bourg-en-Bresse en une vingtaine de minutes et Lyon en environ quarante-cinq minutes, offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Implantée sur une parcelle de 703 m², cette maison construite en 1980 développe environ 90 m² habitables et propose une configuration simple et fonctionnelle avec quatre pièces dont trois chambres. L'ensemble est en bon état général et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que d'un chauffage mixte bois et électrique. Le séjour profite d'une exposition traversante sud et nord apportant une belle luminosité. L'entrée donne accès à une belle pièce de vie conviviale composée d'un espace salon et d'un coin repas. La cuisine ouverte, récemment refaite, est entièrement aménagée et équipée et s'intègre naturellement à l'ensemble. Un espace buanderie vient compléter cette pièce et apporte un côté pratique au quotidien. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit composé de trois chambres équipées de placards muraux. La salle d'eau propose une douche à l'italienne et un meuble double vasque, offrant un espace confortable et fonctionnel. Un WC indépendant complète l'aménagement intérieur. À l'extérieur, le jardin permet de profiter d'un cadre paisible. Une belle terrasse avec pergola en bois prolonge l'espace de vie et offre un endroit agréable pour les repas ou les moments de détente. La propriété dispose également de deux garages, dont l'un peut être envisagé pour un futur aménagement, comme la création d'une quatrième chambre ou d'un bureau. Une maison agréable et bien entretenue qui mérite d'être découverte lors d'une visite.