Maison à vendre, 90m², MARCQ EN BAROEUL

Description

Maison ? vendre Marcq en Baroeul. Id?alement situ?e au c?ur du secteur tr?s pris? du Crois? Laroche, cette maison d'environ 92 m? habitables offre un cadre de vie recherch?, ? proximit? imm?diate des commerces, des ?coles et des transports. Le rez-de-chauss?e se compose d'un salon, s?jour lumineux et d'une cuisine avec acc?s direct au jardin expos? plein SUD, parfait pour profiter des beaux jours. ? l'?tage : 3 chambres, une salle de douche ainsi que des combles am?nageables offrant de nombreuses possibilit?s d'optimisation de l'espace. Travaux ? pr?voir mais gros potentiel d'agrandissement avec un projet d'extension jusqu'? 123 m? habitables (plans d'architecte disponibles en agence). Un projet id?al pour les amateurs de r?novation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un emplacement premium. Prix: 392 000euros FAI soit 380 000euros + 12 000euros TTC (3.06%) d'honoraires ? la charge acqu?reur. Classe ?nergie F (408 kWh/m?/an) Classe climat C (13 kgCO2/m?/an) Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard : entre 2520euros et 3450euros sur les ann?es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).