Maison à vendre, 317m², ISSY LES MOULINEAUX

Description

92130 - Issy-Les-Moulineaux - Propriété rare - Jardin - Terrasse - 4 Garages Engel & Völkers vous propose cette propriété rare de 317 m² habitables, avec un jardin de 300 m² et une terrasse de 70 m², située dans le quartier pavillonnaire d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Édifiée sur un terrain de 584 m², cette demeure familiale conjugue le charme d'une bâtisse en meulière de 1910 à une extension contemporaine réalisée en 2008, offrant de magnifiques volumes. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leur ouverture sur le jardin paysager, garantissant une luminosité optimale. Le salon de réception avec cheminée constitue le cœur de la maison, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux tourné vers la verdure. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau, ainsi que deux salles de bains, deux salles d'eau et des toilettes séparées. Le sous-sol accueille une cave à vin, une chaufferie, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Une dépendance de 37 m² avec terrasse privative comprend un séjour, une chambre et une salle d'eau. En rez-de-chaussée, quatre garages fermés complètent ce bien, idéal pour les amateurs de voitures. Parfaitement entretenue, avec une toiture entièrement refaite en 2022, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, confort moderne et fonctionnalité, le tout dans un environnement verdoyant et sécurisé. À seulement quelques minutes du centre de Paris, ce bien d'exception constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie exclusif conjuguant intimité, raffinement et praticité. Contactez-nous pour une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E (308 kWh/m2/an). CO2 : D (46kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 570 euros et 4 880 euros. Taxe foncière 2024 : 3 069 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :