Maison à vendre, 126m², LOURES BAROUSSE

Description

Dans le village de Loures-Barousse, venez découvrir cette charmante maison de village rénovée. Vous serez séduits par son charme, ses volumes et son emplacement dans une rue calme et peu passante, au coeur du village, à deux pas de la place du marché ! La maison se compose en rez-de-chaussée : D' une cuisine avec espace pour manger, d'un beau séjour salon/salle à manger avec insert bois, d'une salle de bain avec wc, d'un accès cave. Au premier étage : De deux belles chambres dont deux avec placard et un accès terrasse, un bureau avec placards, un espace sanitaire avec salle de douche et wc. Au deuxième étage : De deux chambres dont une avec placards. L'entrée se fait par une cour où l'on peut stationner le véhicule et se faire un coin cosy pour profiter de l'extérieur. Elle donne accès à une dépendance qui se compose, en rez-de-chaussée, d'un garage et d'une chaufferie/rangement/atelier.. A l'étage un plateau d'environ 53 m2 qui laisse libre cours à votre imagination, pourquoi pas un atelier d'artiste, une salle de yoga.. La cour est exposée sud, la maison est lumineuse avec ses belles ouvertures qui laissent entrer le soleil. Elle correspond à plusieurs projets possible : Résidence principale, maison familiale, pour un investissement locatif. Elle peut se dédier aussi à de la location saisonnière et pourquoi pas pour un artisan qui pourrait stocker véhicules et matériel. Vous l'aurez compris, cette maison a beaucoup de possibilités et un fort potentiel ! Elle est équipée du chauffage central au gaz de ville, et possède le double vitrage et volets roulants électriques et manuels. Elle est reliée au tout à l'égout, toitures et charpente sont en bon état, l'électricité a été revue. La maison est saine et a toujours été suivie par les propriétaires, elle est habitable de suite. Elle est située à une centaine de mètres du centre de Loures-Barousse où vous trouverez toute les commodités : Magasin Carrefour, boulangerie, boucher, maison de santé, pharmacie, école.. et la toute nouvelle gare qui relie Montréjeau et Luchon. Le vendredi matin vous pourrez vous rendre à pied au marché et rencontrer les producteurs locaux ! La zone commerciale de Gourdan-Polignan et la montée d'autoroute se situent à 5,5 km. Village typique du Piémont Pyrénéen, vous rejoindrez rapidement les activités de nature et de montagne ainsi que l'Espagne. Vous pouvez retrouver la visite virtuelle sur mon site 3G IMMO, vous aurez l'impression d'y être. A visiter sans tarder !! Honoraires de 5.19 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (135 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :