Maison à vendre, 71m², LIMONS

Description

Maison récente plain pied – 4 pièces – Garage – Terrain clos de 459 m² – Vendu loué Louée 750 euros + 30 euros de charges, cette maison récente située dans une impasse calme, génère 9 000 euros de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute d'environ 4,5%, un niveau attractif pour un bien de 2020, sans travaux et offrant une gestion simple et sécurisée. Construite de plain pied, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, trois chambres avec rangements, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un garage attenant. Le terrain de 459 m², entièrement clos, permet de profiter d'espaces extérieurs à l'avant comme à l'arrière de la maison. La maison bénéficie d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques dans les chambres, d'un ballon thermodynamique et de menuiseries PVC double vitrage. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Ces équipements assurent un bon niveau de confort et permettent de maintenir des dépenses énergétiques maîtrisées, un atout important pour la stabilité locative. Cette annonce référence 324984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 200 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 euros et 1370.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :