Maison à vendre, 180m², DREMIL LAFAGE

Description

Secteur Drémil-Lafage à 10minutes en direction du Bourg-ST-Bernard, Belle ferme rénovée d'environ 150 m² habitables en R+1, offrant au rdc une spacieuse pièce de vie d'environ 55 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, un bureau, un wc et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres (15 m², 14 m² et 14 m²) dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. La maison est en excellent état structurel : charpente et couverture récentes 2020, menuiseries bois double vitrage remplacées en 2020. Très bonne performance énergétique avec un classement DPE B, garantissant une maison économique en énergie. L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 4 000 m² dans un environnement calme avec vue dégagée. Un garage d'environ 50 m² complète le bien, ainsi qu'un local commercial de 30m² ( cuisine, labo) actuellement loué 500 euros / mois, offrant un revenu locatif intéressant départ des locataires prévu le 01/27. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1111.00 euros et 1504.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 580 581