Maison à vendre, 65m², LE PORT MARLY

Description

LE PROJET IDÉAL POUR INVESTISSEUR ! L'agence INNOVE IMMO vous propose, au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante de Marly-le-Roi, cet appartement de 3 pièces offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'une sécurité totale. Cet appartement de 65 m² est resté 'dans son jus'. Traversant et très sain, il n'attend plus qu'une rénovation complète du sol au plafond pour révéler tout son cachet. Espace de vie : Un salon/salle à manger lumineux. Cuisine : Actuellement indépendante et fermée (possibilité d'ouverture pour un look contemporain). Espace Nuit : Deux chambres spacieuses situées au calme. Le Plus : Une configuration traversante qui assure une excellente circulation de l'air et de la lumière. Electricité, sols, peintures, cuisine et sanitaires : tout est à repenser ! C'est l'opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant créer un déficit foncier ou un acquéreur voulant concevoir son appartement sur-mesure. ? L'AVIS D'INNOVE IMMO Pourquoi choisir ce bien à Marly-le-Roi ? Potentiel de Valorisation : Une fois rénové, ce type de produit traversant est extrêmement recherché sur le secteur, que ce soit à la revente ou à la location. La Résidence : Le cadre sécurisé et la tranquillité de la copropriété sont des atouts majeurs pour garantir votre investissement. Optimisation d'Espace : Les 65 m² sont très bien distribués, sans perte de place, offrant de nombreuses possibilités de réagencement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 euros. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1369.00 euros et 1854.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.