Maison à vendre, 155m², MORAND

Description

Découvrez cette belle maison contemporaine d'environ 160 m², pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, totalisant environ 60 m² avec l'entrée, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit propose cinq chambres (2 en rez de chaussée 3 à l'étage), ainsi qu'une vaste mezzanine, permettant d'accueillir une grande famille, un espace bureau ou des chambres d'amis. La maison dispose également de deux salles de bain, d'une buanderie pratique et d'un garage. Une extension en ossature bois, chaleureuse et lumineuse, complète l'ensemble. Elle bénéficie d'un chauffage au sol et d'un toit végétalisé, apportant confort thermique et esthétique naturelle. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 850 m², offrant un bel espace de vie, agrémenté d'une piscine, idéale pour les journées ensoleillées. Une maison moderne et agréable à vivre, alliant performance énergétique, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Le + Climatisation à l'étage, fibre et installation RJ45 dans chaque pièce, VMC double flux récente, radiateurs à inertie, chauffe-eau thermodynamique, nombreux rangements, volets roulants..Faible taxe foncière Cette annonce référence 325025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 291 200,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 euros et 1640.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :