Maison à vendre, 78m², CIRY LE NOBLE

Description

Bien idéal pour investisseur Appartement 4 pièces de 78.49 m2 avec balcon exposé plein sud au 2 ème étage sans ascenseur d'un bâtiment de 4 étages Un garage et une cave complète ce bien Ce bien ce situe au calme au sein d'un parc naturel idéal pour les familles et les enfants Prix : 49 900 euros FAI location possible pour un montant de 550 euros/mois charges comprises Découvrez ce charmant appartement de 78.49 m2 situé dans la commune de Ciry-le-noble à proximité de toutes les commodités et écoles Caractéristique de ce bien: Superficie : 78.49 m2 Type : 4 pièces, 3 chambres avec placard Etat : A rafraîchir Chauffage : Gaz collectif Charges : 180 euros/mois ( chauffage / eau chaude / eau froide / électricité) Option : 1 garage, 1 cave? place de parking au pied du bâtiment DPE : E / D Séjour lumineux avec une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ces nombreuses ouvertures donnant accès directement au balcon Cuisine équipée et meublée avec sa buanderie accolée Salle d'eau avec douche et meuble vasque Toilette séparé 3 chambres confortables et spacieuses avec placard Nombreux rangements dans le couloir comme dans l'entrée Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ou par mail Cette annonce référence 280455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY SIEUW (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89537348800017. Prix du bien : 49 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 260,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 euros et 2390.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :