Maison à vendre, 84m², BAGES

Description

Sur la commune prisée d'Ortaffa, au coeur des Pyrénées-Orientales, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2022 développe environ 84 m² habitables avec trois chambres, complétés par un garage, et s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché. L'entrée ouvre sur un espace de vie lumineux aux volumes bien pensés, associant un salon-séjour convivial à une cuisine ouverte entièrement équipée, aux lignes actuelles. Une large baie vitrée assure une belle continuité entre intérieur et extérieur, menant vers un patio central d'environ 15 m², véritable prolongement de la maison, idéal pour les moments de détente ou les repas à l'abri des regards. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'au minimum 11 m² chacune, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que de toilettes indépendantes. Les prestations techniques renforcent le confort au quotidien : climatisation gainable, menuiseries aluminium, chauffe-eau thermodynamique, garantissant une excellente performance énergétique. À l'extérieur, deux jardins privatifs viennent compléter le patio : un jardin arrière d'environ 30 m² et un jardin avant de 15 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Un garage de 15 m² ainsi que deux stationnements privatifs finalisent l'ensemble. À proximité immédiate des écoles, commerces et axes de communication, cette maison conjugue fonctionnalité, confort et esthétique contemporaine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une installation immédiate. CLASSE ENERGIE A (47) / CLASSE CLIMAT A (1) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 335 € et 453 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées Contact: Marjorie Limacher Marjorie LIMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 983 543 - Perpignan.