Maison à vendre, 56m², FONTAINE

Description

Fontaine - 23Bis Rue Gabriel Péri Cet appartement T3 se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 16 appartements, sécurisée et fermée par un portail électrique. Traversant, ce T3 de 56.59 m² se compose d'une pièce de vie avec balcon et placard, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec loggia et d'un WC. Les huisseries sont en bois et PVC double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. L'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking privative dans le parking fermé de la copropriété. L'appartement est globalement en bon état, quelques rafraichissements pourraient être envisagés notamment au niveau des sols. La salle d'eau a été rénovée récemment. Compte tenu de son classement énergétique en G, des travaux devront être envisagés afin d'améliorer la performance du logement. La taxe foncière est d'environ 1 350 euros et les charges de copropriété sont de 95 € euros par mois. Copropriété de 1960, colonnes d'eau usées en cours de rénovation. La réalisation d'une mission d'étude de maitrise d'oeuvre en vue de la réalisation de la rénovation énergétique globale de l'immeuble sera proposée à la prochaine assemblée générale (en septembre 2026). Ces travaux pourraient permettre d'améliorer le classement énergétique de l'appartement. A proximité de toutes commodités : Tram A à 2min à pied, commerces à 5 min à pied, écoles et collège. Accès A480 à 2min en voiture et gare à 6min en voiture. Pour plus d'informations, contactez votre agence Square Habitat Fontaine : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.