Maison à vendre, 236m², SAINT PANDELON

Description

Propriété d'exception avec deux logements indépendants, piscine et dépendances – Idéal grande famille ou investissement locatif À Saint?Pandelon, à proximité de Dax et de ses commodités, découvrez cette bastide de caractère de 236 €m² sur un parc paysager de près de 6 €000 €m², offrant deux habitations indépendantes, de vastes extérieurs et un potentiel multiple pour projets de vie ou d'investissement. ? Détails de la propriété 1. Maison principale – 138 €m² • Double séjour lumineux • Cuisine équipée ouverte • 3 chambres spacieuses • Buanderie • Salle de bain + 2 WC indépendants • Terrasse ouverte sur le jardin 2. Second logement indépendant – 98 €m² • Grande pièce de vie à aménager • 3 chambres • Salle d'eau avec WC • Salle de bain avec WC Idéal pour : • Accueil multigénérationnel • Revenu locatif ou gîte saisonnier • Projet familial ou professionnel Annexes et aménagements • Atelier de 39 €m² • Corps de ferme de 72 €m² à rénover selon votre projet • Double carport • Piscine semi?enterrée • Parc arboré, environnement calme et sans vis?à?vis Contactez votre agent : Lucie Martinet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martinet, AGENT IMMOBILIER indépendant (sans détention de fonds), EIRL LM IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 891381477, titulaire de la carte professionnelle immobilier : 4002 2020 000 044 délivrée par la CCI des Landes - Activité : Transaction. Classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 23. Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3154 euros et 4267 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 141 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3154.00 et 4267.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.