Maison à vendre, 194m², ECHALAS

Description

VUE DEGAGEE – MAISON HAUT DE GAMME RENOVEE 194 M² – PISCINE – TERRAIN 1127 M² – POMPE A CHALEUR Gérald Petit et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette maison familiale située à Échalas, charmant village au pied du Parc naturel régional du Pilat, bénéficiant d'une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 20 km au sud de Lyon et à 15 minutes de Vienne, dans un environnement résidentiel calme au fond d'une impasse, à 300 mètre du centre village et des écoles. Entièrement rénovée en 2020, cette maison développe environ 194 m² habitables et offre des volumes particulièrement appréciables pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Arthur Bonnet entièrement équipée, espace salle à manger et salon. Un second salon d'environ 50 m² vient compléter cet espace et peut facilement être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente ou salon de réception. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous profitez d'une suite parentale d'environ 35 m² avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur complété par deux poêles à bois, apportant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, le terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 1127 m² permet de profiter pleinement des beaux jours avec piscine, cuisine d'été et plusieurs espaces terrasses. Un garage d'environ 40 m² ainsi que plusieurs stationnements complètent ce bien. Une maison idéale pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, un extérieur agréable et un cadre de vie privilégié entre Lyon, Vienne et le Pilat. Pour plus d'information, contactez Gérald Petit par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris