Maison à vendre, 162m², EPFIG

Description

EPFIG, au centre du village et à l'abri des regards, nous vous proposons en exclusivité, un bien rare à la vente car il s'agit d'une ancienne forge datant de 1500, transformée en maison 6 pièces de 162m² habitables et de 210m² au sol, avec un garage de 28m² et un atelier de 40m². Gîte exploité avec activité locative toute l'année. Revenus locatifs réguliers - activité en place Excellent rendement locatif saisonnier Gîte ( appartement 3 pièces duplex de 72m²), transformé en gîte 4 étoiles (le seul du village), entièrement meublé, pour un rendement entre 12.000 et 13.000 €/an. Situé à l'arrière de la maison. La maison se compose : au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande cuisine toute équipée et séparée de 26m², d'un séjour avec une mezzanine, d'une buanderie et d'un WC séparé. Au premier étage, un grand dégagement de 20m² faisant office de bureau, d'une chambre de 12m², d'une salle de bains (baignoire + douche) de 12m², d'un WC séparé et d'un balcon de 15m² avec une vue imprénable sur les Vosges. Au deuxième étage, un dégagement et deux chambres (13 et 14m²). A l'arrière de la maison et surtout sans vis-à-vis, vous trouverez un beau jardin arboré avec un abri de rangement, ainsi qu'un atelier de 40m² pouvant faire office de bureau, idéal pour une profession libérale ou même transformable facilement en studio. Pas de travaux à prévoir, système de chauffage PAC + Fioul (DPE en C), fibre, poêle à bois, nombreux rangements dans la maison.. Venez visiter sans plus tarder ce bien rare à la vente !! EXCLUSIVITÉ NSG IMMOBILIER