Maison à vendre, 200m², IGE

Description

EXCLUSIVITÉ MBR Immobilier. Entre Cluny et Mâcon, dans un écrin de verdure de 3000 m² au calme de la campagne mais en plein cœur du village viticole d'Igé, et à pied des écoles et commerces ! Maison d'habitation traditionnelle édifiée en 1975 puis agrandie par la suite, d'une surface habitable d'environ 200 m². Etage principal (112 m²) : lumineuse pièce de vie de 40 m², salon de 20 m² en alcôve donnant sur vaste terrasse qui domine le jardin à l'ouest; le salon est surplombé d'une mezzanine, utilisée comme chambre d'appoint, de plus de 15 m² en surface de plancher; dégagement, 2 autres chambres, salle d'eau avec douche italienne, WC séparé. Rez-de-jardin (68 m²) : séjour et cuisine de 35 m², dégagement, chambre, salle d'eau, buanderie, WC séparé. Bureau indépendant 14,7 m². Chaufferie, grand garage 33 m² (1 place). Superbe cave voûtée enterrée. Splendide parc paysager et plat, en partie clos, et portail électrique. Cette grande maison pourra accueillir une famille avec adolescents. Quelques travaux de rafraîchissement lui redonneront l'éclat qu'elle mérite, même si elle est parfaitement habitable en l'état. Venez vite la découvrir, nous avons les clefs ! NOUVEAU DPE : D 224 / 36. Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 3340 à 4580 €/an (réf moyennes 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur. Nicolas VERNAY, à Hurigny Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: -