Maison à vendre, 105m², LANGOIRAN

Description

Maison 5 pièces - 105 m² LANGOIRAN LANGOIRAN - 33550 Sur les hauteurs, proximité des écoles et des MAM / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade Cette maison orientée est- ouest se compose d' une entrée avec rangements, un grand séjour salle à manger traversant avec insert et climatisation, 1 cuisine ouverte équipée, 1 véranda, 3 Chambres avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, WC séparé, un grand cellier. A l'extérieur une parcelle de 915m2 idéalement orientée est – ouest, avec piscine, terrasse, auvent pour déjeuner à l'ombre, un barbecue, un grand abri de jardin pour les vélos, moto et le bois, et un boulodrome et un atelier pour vos outils. L'environnement est calme, la vue dégagée. La maison est raccordée au tout à l'égout. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Immobilier OU Agent Commercial - Prix HAI TTC de 285 000 € - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 - Consommation énergétique : 169 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1370 € et 1920 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :