Maison à vendre, 145m², LANSARGUES

Description

MAISON DE CARACTÈRE 145 m² 5 PIÈCES COUR SANS VIS-À-VIS GARAGE 33 m² CENTRE DE LANSARGUES Au cœur du village de Lansargues, cette maison de caractère de 145 m² offre une configuration rare : une cour intime, un grand garage de 33 m² et le charme de l'ancien, à deux pas des commerces et des écoles. Une situation idéale pour profiter du calme d'un village tout en rejoignant Montpellier en 25 minutes ou les plages méditerranéennes en 20 à 30 minutes. Dès la façade, la maison séduit par son authenticité : porte en bois sculpté, pierres apparentes, ferronneries et moulures anciennes. Chaque détail rappelle le soin apporté à sa construction et son caractère unique. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue les différents espaces. La pièce principale, avec sa belle hauteur sous plafond, offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine spacieuse, entièrement équipée avec un évier en marbre, s'ouvre directement sur la cour intérieure, créant une continuité entre intérieur et extérieur idéale pour cuisiner et partager des moments en famille. Le salon indépendant et lumineux permet de se détendre ou de recevoir en toute intimité. Un WC indépendant original avec lavabo en laiton et robinetterie tête de lion apporte une touche de charme supplémentaire. La cour sans vis-à-vis, ensoleillée et arborée, devient un véritable lieu de vie : repas en famille, apéritifs entre amis ou moments de détente. Elle communique directement avec le garage, pratique pour le rangement ou les activités en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres climatisées et d'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'appoint. Une salle d'eau avec WC dessert cet étage. La buanderie indépendante, équipée d'un ballon thermodynamique, assure une production d'eau chaude performante et un confort quotidien optimal. Le grand garage de 33,5 m², avec belle hauteur sous plafond, peut accueillir un véhicule volumineux, un utilitaire ou même un camping-car. Les menuiseries récentes et la bonne isolation thermique complètent un ensemble en excellent état, sans travaux à prévoir. Tout se fait à pied : commerces, écoles, services et gare. Les axes routiers permettent de rejoindre rapidement les bassins d'emploi de la région. Ce bien est idéal pour une famille cherchant de grandes chambres en centre de village, un acquéreur souhaitant combiner habitation et activité professionnelle, ou les amateurs de maisons anciennes avec un garage spacieux. Diagnostics et informations • Date du diagnostic énergétique : 18/09/2025 • Classe énergie : C (145 kWh/m²/an) • Classe climat : C (28 kg CO2/m²/an) • Dépenses annuelles estimées : entre 1 930 € et 2 690 € (abonnements compris, années 2021 2023) • Risques : • Inter-agence ouverte Contactez dès maintenant Fanny GAVALDA (RSAC 901 982 553) au O7 62 19 O9 44 ou Yann LOISEAU (RSAC 931 189 542) au O6 73 O4 4O 61. Disponibles 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide.