Maison à vendre, 60m², SAINT ETIENNE

Description

''42100 SAINT-ETIENNE - 9 RUE PALERNE - TAUX RENTABILITE 8% 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60m² - BEL APPARTEMENT AVEC GARAGE BALCON ET CAVE PROXIMITE ECOLE INFIRMIERES / IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé en plein cœur de Saint-Étienne, offrant un cadre de vie agréable et un excellent rapport qualité-prix. DESCRIPTIF DU BIEN : Cet appartement de 60m², de plain-pied, est idéalement situé et se compose de : - Un lumineux séjour spacieux de 16m² - Une cuisine meublée 9.5m² - Deux chambres confortables 10 et 12m² - Une salle d'eau fonctionnelle - Un WC séparé - Un balcon de 3m² pour profiter de l'extérieur - Une cave de 4m² pour du rangement supplémentaire - Un garage avec portail métallique manuel de 13m² (dans une cour sécurisée) ATOUTS DE L'APPARTEMENT : - Prix attractif - Balconnet pour profiter des beaux jours - Cave pour un espace de rangement supplémentaire - Plain-pied pour plus de confort - Résidence sécurisée - Système de chauffage et isolation immeuble état neuf - Proximités école infirmières /idéal pour locatif INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Fenêtres triple vitrage / oscillo battants - État de la façade : Excellent - État général de l'immeuble : Excellent - Électricité aux normes (travaux 2020) - Linky - Charges de copropriété : 450 euros /trimestre (chauffage inclus) soit 150 euros /mois - Chaudière gaz immeuble neuve - DPE D - Chauffe eau ballon 100Litres NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CE BIEN D'EXCEPTION À SAINT-ETIENNE ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris