Maison à vendre, 46m², SAINT ETIENNE

Description

En exclusivité pour Primo accédant ou Investisseurs : T3 de 46 m², situé proche de la gare Châteaucreux L'appartement se trouve au deuxième étage sur trois, d'une petite copropriété bien entretenue. Il comprend une pièce à vivre ,une cuisine séparée , une pièce pouvant servir de bureau ou lit d'appoint, une chambre de 12 m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC. Chauffage individuel au gaz. Fenêtres en bois double vitrage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Ne manquez pas cette belle opportunité avec une rentabilité brute estimée à 11% A deux pas du tramway, bus, gare Châteaucreux et à 5 minutes du Zénith Ce bien est vendu avec 2 caves . Prix de vente : 52 000 euros ( honoraires charge vendeurs ) Surface Carrez : 46,01 m² DPE : E ( Passage en 'D' en isolant les murs ) Charges mensuelles : 40 euros Taxe Foncière : environ 750 euros Nombre de lots en copropriété : 10 Statut provisoire du Syndicat : Pas de procédure en cours Annonce rédigée par Boyer Sylvie , Conseillère Spécialisée en Immobilier immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE EI numéro RSAC 794 709 998 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 609 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357.00 et 1835.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sylvie BOYER Carte T 794709998