Maison à vendre, 47m², SAINT TUGDUAL

Description

Découvrez cette maison individuelle de 47 m², nichée au cœur du pittoresque village de Saint-Tugdual. Véritable havre de paix, elle est idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire. Son vaste jardin arboré de 1300 m², agrémenté d'un verger, d'un appentis et d'un abri de jardin, offre un cadre verdoyant et paisible. La terrasse en bois de 21 m² est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. La cuisine dînatoire de 9,7 m², véritable cœur de la maison, est propice aux moments de partage. Le salon, baigné de lumière naturelle, propose un espace de détente de 13 m², idéal pour se relaxer après une journée bien remplie. À l'étage, deux chambres mansardées vous attendent, prêtes à être personnalisées selon vos envies, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle. Le sous-sol, avec son vide sanitaire et son puits, offre un espace de rangement supplémentaire de 30 m². Les récentes rénovations, incluant l'électricité, la plomberie et les toitures, apportent un confort accru à cette maison, tandis que le double vitrage PVC assure une isolation optimale. Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose également d'un espace de stationnement pour deux véhicules. Saint-Tugdual est un village paisible, idéalement situé entre Plouray et Le Croisty. À seulement 20 minutes de Rostrenen, 30 minutes de Pontivy et 45 minutes de Lorient, vous bénéficiez d'une proximité avec les commodités essentielles et d'un accès rapide aux plages du sud de la Bretagne en moins d'une heure. Caractéristiques techniques : - Surface : 47 m² - Double vitrage PVC - Assainissement individuel non conforme - Taxe foncière : 386 € - Non soumis au DPE (- 50 m²) - Mode de chauffage : Électrique - Distribution eau chaude : Électrique Mentions légales : Les informations présentées le sont à titre informatif et ne remplacent pas les vérifications légales et techniques nécessaires avant toute transaction. Il est conseillé de consulter les documents officiels (cadastre, servitudes, diagnostics) et de faire appel à des professionnels pour contrôles indépendants. Les risques liés au territoire sont disponibles Pour toute question, contactez Zefir