Maison à vendre, 100m², ARTONNE

Description

ARTONNE- J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité ce joli pavillon de plain-pied avec sous-sol complet. Située sur un beau terrain de 1475 m2 face à la chaîne des Puys, elle a de nombreux atouts pour vous séduire. Voici sa description complète: ** En rez-de-chaussée: - Une belle entrée - Un salon/séjour spacieux de 36 m2 - Une cuisine récente et équipée, moderne et spacieuse, séparée de la pièce de vie par une verrière - Trois chambres confortables de 13.5/12.5/12.5 m2 - Un WC indépendant - Une salle de bains (à rafraîchir) ** En sous-sol: - 100 m2 d'espace à aménager selon ses besoins: bureau, stockage, atelier, garage ** A l'extérieur: un magnifique terrain tout autour de la maison. terrasse avec vue panoramique sur la chaîne des Puys. ** D'un point de vue technique: - Chauffage poêle à bois, radiateurs électriques - Bonne isolation avec DPE en D - Rénovations récentes - Menuiseries PVC double vitrage et volets bois, porte d'entrée en aluminium - Tout-à l'égoût ** Les +: Commune très agréable et dynamique avec 2 écoles maternelle et primaire (publique et privée), ramassage scolaire pour les collèges et lycées à 2 pas de la maison, commerces de proximité. A 15 min de Riom, 5 min de Combronde (autoroute) ou Aigueperse, 25 min de Vichy, 30 min de Clermont-Fd. ** Convaincus? Appelez-moi vite pour programmer une visite - Hélène - Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:D .Performance climatique:B. Montant bas des dépenses énergétiques: 1630 euros Montant haut des dépenses énergétiques:2260 euros. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires de 12 000 euros sont inclus dans le prix et sont à la charge de l'acquéreur . Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467 Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 900 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1651.00 euros et 2234.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :