Maison à vendre, 57m², SAINT EGREVE

Description

Design et Sérénité : Un appartement unique au sein de la résidence le Luxembourg Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement où le confort moderne rencontre l'élégance des matériaux de haute qualité. Situé au 4ème étage d'une résidence de standing (1966) avec parc arboré, ce T3 transformé en un vaste T2 de 57,24 m² (Loi Carrez) a été intégralement repensé pour offrir un confort unique. Un Intérieur Raffiné et Lumineux L'appartement se distingue par une rénovation soignée et une isolation (thermique et acoustique) de premier ordre . Espace de vie : Un séjour baigné de lumière de 23 m², s'ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé Sud-Est. Le petit plus .. Un store banne électrique avec capteur solaire. Une cuisine moderne de 13 m², entièrement équipée, prolongée par une loggia fonctionnelle avec rangements. Côté nuit : Une suite confortable de 13,2 m² équipée de placards intégrés. Elle dispose d'une salle d'eau ultra-moderne avec douche à l'italienne, double vasque et système audio intégré, ainsi que de WC suspendus indépendants. Entrée : Spacieuse et accueillante avec rangements sur mesure. Des Prestations de Qualité Ici, rien n'a été laissé au hasard.. Isolation et Menuiseries : Triple vitrage à isolation renforcée/oscillo-battante, baie coulissante double vitrage à isolation renforcée dans le séjour et moustiquaires intégrées. Sécurité : Porte blindée pour une tranquillité totale. Confort : Volets roulants électriques, électricité aux normes et ballon d'eau chaude de 150L. L'ensemble de l'appartement bénéficie de faux plafonds avec spots intégrés, offrant un éclairage moderne et une esthétique épurée dans chaque pièce. Annexes : Une cave de 9 m² et un accès facile aux parkings libres de la résidence. Profitez d'un cadre calme et verdoyant tout en restant connecté à l'essentiel : Mobilité : Tram E à 600m, accès A48 à seulement 1,2 km. Proximité : Écoles à 400m et commerces à 500m. Loisirs : Parc arboré au pied de l'immeuble et nombreux espaces verts aux alentours. A PROPOS DE LA COPROPRIETE Charges générales euros/mois. Fond de travaux : euros/mois. Aucune procédure en cours. Prix: 175 000 euros (frais d'agence inclus) Taxe foncière 2025: 1 103 euros Un projet immobilier en tête ? Donnez-lui vie avec nos experts , De l'estimation offerte à la signature finale, nous sécurisons chaque étape de votre achat ou vente. Contactez votre agent commercial : David REGNERY O6 67 93 45 66 RSAC : 504 294 547