Maison à vendre, 22m², VALENCE

Description

SOUS OFFRE D'ACHAT AU PRIX, A LA 1è VISITE. A visiter en exclusivité, studio rafraîchi dans son intégralité. Il est situé dans la Résidence étudiante studélite KANDINSKY, au 20 rue Baudin, à Valence. La résidence a été édifiée en 1 999, et elle regroupe 152 lots, dont 127 logements. Le bien, qui mesure 22.02 m², se trouve au 6è étage avec ascenseur. L'immeuble profite d'un parking ouvert sécurisé, à l'arrière du bâtiment, ainsi que des places de parking dans le garage en sous-sol. Un local à vélo complète les lieux. De plus, le locataire peut bénéficier à l'accès à la Wifi, à la salle de sport ainsi qu'au sauna et à la laverie, pour un forfait de moins de 30 euros/mois. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure. La Société BNP PARIBAS IMMOBILIER assure la gestion et le loyer de votre investissement locatif . Le bail commercial vous garantie des loyers perçus au trimestre, à terme échu, jusqu'en 2 030. Il prévoit chaque année, une indexation du loyer. Voici les chiffres sur l'année 2 025, sachant que le loyer est indexé le 1er juillet de chaque année. Loyers annuels : 3 341.38 euros TTC, + remboursement de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères pour 92.40 euros TTC Charges annuelles : 899.07 euros, dont 549.25 euros directement pris en charge par le locataire, Charges annuelles supportées par le propriétaire : 349.82 euros, dont 39.50 euros de fonds travaux ALUR. Taxe foncière : 567 euros. Le DPE a été réalisé le 22.11.2 023 , et il indique un classement en C , ( 209 kWh/m²/an) , et un GES en C ( 6 kg co²/m²/an). Consommation d'énergie primaire : 209 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 91 kWh/m²/an. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 340 et 500 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur l'année 2 021, abonnement compris. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - SL_1773509226