Maison à vendre, 63m², BOURG LES VALENCE

Description

SOUS OFFRE D'ACHAT AU PRIX. Mieux qu'un appartement, une coquette maison. Nichée dans le quartier recherché de CHONY, je vous propose cette agréable maison de plain-pied, de type 3, sans mitoyenneté. Elle offre un espace cuisine semi équipée. Le séjour donne sur une terrasse couverte. Celle-ci pourrait faire l'objet d'une véranda avec peu de travaux pour augmenter la surface habitable. L' espace nuit, qui comprend deux chambres, et les sanitaires se trouvent en retrait pour vous assurer une intimité. De nombreux placards ainsi qu'un cellier vous permettent un rangement optimum. Une cave dont l'accès se fait depuis l'extérieur, se trouve en sous-sol. Vous apprécierez le jardin clôturé , sans vis-à-vis, qui peut accueillir une voiture. Le second véhicule trouvera sa place dans le garage récemment motorisé. Le mode de chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière récente gaz, à condensation. Récemment, une climatisation réversible a aussi été installée pour assurer votre confort. Le DPE, réalisé le 22.08.2022 indique un DPE en classement énergétique classé " D ", (161 kWh/m²/an) , et un GES classé également en " D " ( 34 kg co²/m²/an). Consommation d'énergie primaire 161, Consommation d'énergie finale : non indiqué. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 780 et 1 100 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés au 1er janvier 2 021,abonnement compris. Ce produit conviendrait parfaitement pour une première acquisition, tout comme pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les visites, j'attends vos appels Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans.