Maison à vendre, 304m², BREUSCHWICKERSHEIM

Description

Maison d'Architecte d'exception – Breuschwickersheim Adria Immobilier vous propose, en toute discrétion, une propriété rare nichée au coeur d'un ancien corps de ferme de caractère, sublimé par une rénovation d'exception réalisée entre 2021 et 2023. Derrière sa façade chargée d'histoire (1860), cette maison d'architecte de 304 m² habitables révèle un univers où le charme de l'ancien dialogue avec une élégance contemporaine parfaitement maîtrisée. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : lumière traversante, lignes épurées, circulation fluide.. chaque espace a été pensé avec exigence et raffinement. La pièce de vie, vaste et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée, créant un lieu de réception idéal pour des moments privilégiés. L'ensemble développe 9 pièces, dont 4 chambres et 3 salles d'eau, offrant un confort de vie aussi intime que convivial. Les prestations sont en parfaite adéquation avec le standing du bien : menuiseries aluminium, double vitrage performant, isolation optimisée et système de chauffage moderne assurant un confort durable en toute saison. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie, tandis que le terrain piscinable laisse libre cours à vos envies d'aménagement paysager. Une cave voûtée vient parfaire ce bien en lui conférant un cachet supplémentaire, rare et recherché. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et restaurants à proximité, transports accessibles à pied, espaces verts à quelques minutes. Cette demeure singulière séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie élégant, confidentiel et résolument unique. Une opportunité rare. Contactez Adria Immobilier pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1919.00 euros et 2597.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.