Maison à vendre, 421m², VIGOULET AUZIL

Description

A seulement 10 minutes de Toulouse, sur les coteaux dominant la campagne environnante, cette remarquable propriété d'architecte signée Castaing offre un cadre de vie rare, alliant architecture contemporaine, nature préservée et vue imprenable sur la chaine de Pyrénées. Implantée en retrait et à l'abri des regards, la propriété s'inscrit au coeur d'un terrain arboré parfaitement exposé, bénéficiant d'un panorama ouvert et d'une atmosphère de grande sérénité. La maison séduit immédiatement par son architecture singulière et audacieuse, mettant en valeur des matériaux bruts et une conception pensée pour la lumière et les perspectives. Les espaces extérieurs et intérieurs se répondent harmonieusement, créant une circulation naturelle entre terrasses, volumes de réception et espaces plus intimistes. Pensée comme une véritable maison de famille, elle offre à la fois convivialité, confort et intimité. La propriété dispose de cinq chambres ainsi que d'un studio indépendant, chacun bénéficiant de sa salle de bain ou d'eau et un accès à des terrasses privatives ouvertes sur le paysage. Les espaces dédiés aux loisirs complètent ce lieu d'exception: piscine intérieure, salle de jeux, home cinéma, cave à vin voutée avec espace de dégustation. Deux grands garages permettent d'accueillir aisément plusieurs véhicules, SUV, motos, vélos. En contrebas de la propriété, sans aucun vis à vis, un terrain détachable et constructible de 4000m² constitue une opportunité rare, offrant un potentiel d'aménagement ou de valorisation supplémentaire. Une propriété confidentielle et singulière, destinée aux amateurs de nature et de panoramas d'exception, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération toulousaine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4910.00 et 6700.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Fabienne Soubirac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491517207 RCP ACI30911