Maison à vendre, 193m², CHAMPHOL

Description

MAISON 4 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL, TERRASSE ET JARDIN CHAMPHOL Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de 6 pièces et 195 m², construite en 1998, située dans un quartier résidentiel de Champhol .. DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR : Au rez-de-chaussée : -Un vaste salon-séjour lumineux, -Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, -Une chambre -Une salle de bain moderne, -Un WC indépendant À l'étage : -Quatre chambres, dont une avec dressing et une autre en 'duplex' -Une salle d'eau avec double vasques -Un WC indépendant ESPACE EXTÉRIEUR -Une grande terrasse en bois, -Un jardin -Une allée permettant plusieurs places de stationnement -Un sous-sol total aménagé, avec bureau, salle d'eau, WC indépendant, une chambre et un sauna CÔTÉ CONFORT -Double vitrage PVC -Volets roulants électriques -Exposition sud pour une superbe luminosité L'EMPLACEMENT À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez cinq établissements scolaires. Côté transports, quatre gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A11 et les nationales N123/N154 sont à moins de 3 km. Pour vos loisirs, tennis, commerces, restaurants, boulangerie, boucheries, bureau de poste et épicerie sont à proximité immédiate. N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Mathis VILCOQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951127430