Maison à vendre, 165m², LE SUBDRAY

Description

Découvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placard vous mène vers un séjour chaleureux avec parquet et cheminée ouverte. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée (exposition Sud-Est) avec un espace dînatoire, ainsi que d'une chambre ou bureau au même niveau. L'étage, desservi par une mezzanine très lumineuse, propose trois belles chambres (dont deux avec placards) et une salle de bain complète comprenant douche, baignoire et WC. Le grand atout de cette maison : un sous-sol semi-enterré très bien exploité ! Il abrite un grand garage, une cave à vin, une buanderie avec de nombreux rangements, ainsi qu'une belle salle de loisirs bénéficiant de sa propre salle d'eau (idéal pour un ado, recevoir des amis ou une activité indépendante). Côté extérieur, le terrain de 1 020 m² est entièrement préservé des regards grâce à ses haies privatives. Vous profiterez des belles journées sur une terrasse de 40 m² abritée par un store banne, d'une seconde terrasse de 10 m², ainsi que d'une piscine chauffée (PAC) avec filtration au verre. Des abris en bois réalisés par un artisan complètent les prestations extérieures. Cette annonce référence 325264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE DUDEFAND (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 10030999600013. Prix du bien : 280 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 euros et 2620.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :