Maison à vendre, 23m², ROISSY EN FRANCE

Description

Aéroport Paris Charles-de-Gaulle à 5 min – Paris à 25 km Studio meublé 22,95 m² + parking – Investissement LMNP – Bail 2032 Immeuble d'affaires situé au cœur du pôle économique de Roissy, secteur dynamique lié à l'aéroport et aux déplacements professionnels. • Zone d'emploi internationale • Accès rapide A1 / A3 • Proximité aéroport CDG • Demande locative liée aux déplacements professionnels Les + du bien : • Type : Studio meublé • Étage : 4 € étage • Surface : 22,95 m² • Séjour : 14,37 m² • Entrée / kitchenette : 4,76 m² • Salle de bain : 3,82 m² • Parking : 1 place en sous-sol incluse Informations investissement : • Prix : 75 000 euros • Loyer mensuel : 331 euros • Rentabilité brute : 5,76 % • Bail commercial : 01/07/2023 € 30/06/2032 Charges annuelles : • Taxe foncière : 523 euros • Charges copropriété : 235 euros Classe énergie : D Diagnostic réalisé le 11/06/2025 L'immeuble Immeuble exploité avec services d'hébergement comprenant notamment : • accueil clientèle • fourniture de linge • ménage en fin de séjour • petits-déjeuners Ces prestations permettent l'exploitation du logement et la perception de loyers dans le cadre du bail commercial. Accès & Transports : • Aéroport Paris Charles-de-Gaulle à quelques minutes • Autoroutes A1 et A3 • Bus et transports vers l'aéroport • Paris centre à environ 25 km Investissement LMNP géré Gestion locative assurée par l'exploitant. Contact direct Dossier complet, bail commercial et documents sur demande. Visuels non contractuels – Annonce diffusée par un professionnel de l'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel Réf.304121