Maison à vendre, 118m², SAINT GERMAIN AU MONT D'OR

Description

Century 21 Agence du Mont d'Or a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison située sur la commune de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Idéalement située à deux pas du centre du village et de ses commodités, cette maison de plain-pied offre tout le confort recherché. La gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or est accessible à pied en seulement 10 minutes afin de vous faciliter l'accès à la Part Dieu, à Perrache et à Vaise. Ecole Françoise Dolto à 5 minutes à Pied. La maison se compose d'une entrée, d'un vaste séjour / salle à manger traversant, idéal pour partager des moments de convivialité, ainsi que d'une grande véranda qui prolonge agréablement la pièce de vie. Vous trouverez également une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture), ainsi qu'un espace nuit comprenant trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Une buanderie et un grand garage complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de plus de 500 m², joliment aménagé et arboré, avec un cabanon de jardin et un espace barbecue. Prestations : Décoration réalisée par une décoratrice d'intérieur Climatisation gainable réversible individuel dans chaque pièce Portail automatique Visio phone Double vitrage Moustiquaires aux fenêtres Façades et combles isolés Conduit de cheminée WC suspendu Vide sanitaire DPE : C Prix : 475000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500.0 € et 2120.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gérald RIERA EI, agent commercial (RSAC 825064132)