Maison à vendre, 77m², SAINT AUBIN SUR MER

Description

À la recherche d'une maison pleine de charme, à deux pas de la mer, avec de belles possibilités d'aménagement ? Cette maison est faite pour vous ! Situation idéale : à seulement 50 mètres de la plage, dans un quartier calme et recherché. 76 m² habitables comprenant : Un salon/séjour lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis, Une cuisine séparée, 3 chambres (2 à l'étage, 1 au rez-de-chaussée), Une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, Un sous-sol pratique pour le rangement ou vos projets futurs. En plus : Vue mer Une dépendance à rénover Un grand garage de 60 m², rare dans le secteur, Un jardin arboré et agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un potentiel exceptionnel. Que vous souhaitiez y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire ou investir, c'est une belle opportunité à ne pas manquer. Le plus ? La mer au bout de la rue, à seulement quelques pas. À visiter sans tarder ! Ce genre de bien, aussi proche de la plage, ne reste jamais longtemps sur le marché. Cette annonce référence 317582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011. Prix du bien : 282 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 euros Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 euros et 2810.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :