Maison à vendre, 37m², ACHICOURT

Description

INVESTISSEUR – T2 LOUÉ – RENDEMENT ~7 % BRUT Achicourt (62217) – Résidence Les Jardins de Manon – Route de Bapaume Appartement T2 de 37 m² au 2e étage avec ascenseur, dans résidence sécurisée de 2010. Composition : entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (bar), chambre avec accès balcon, salle d'eau, WC. Chauffage électrique. Double vitrage PVC avec volets roulants. 2 parkings en sous-sol inclus (lots 417 et 418). Boîte aux lettres individuelle. Locataire en place – bail en cours jusqu'en juillet 2026 – loyer : 420 €/mois CC. Assurance loyers impayés (GLI) validée. Copropriété bien entretenue, espaces verts soignés, parties communes en bon état. Situation : à 1,8 km de la gare TGV d'Arras (Paris Nord en 50 min, Lille en 25 min). Fibre optique disponible. Commerces à proximité immédiate. Charges de copropriété : ~80 €/mois (provisions trimestrielles) Taxe foncière : 883€ (dernière)