Maison à vendre, 236m², SAINT GEOURS DE MAREMNE

Description

EXCLUSIVITE a vendre à St Geours de Maremne Maison avec dépendances sur parcelle de 1 850 m² Maison d'environ 158 m² comprenant une véranda ancienne, un séjour, une cuisine, deux chambres, un grand bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un appartement attenant de 33 m² complète la maison, composé d'un séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 230 m² avec un appartement attenant de 45 m² comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Cet appartement est vendu loué, avec un loyer de 480 euros charges comprises. À l'extérieur : terrasse en bois, petit jardin et parcelle de 1 850 m². Assainissement individuel – mise aux normes à prévoir. Travaux de rénovation à prévoir. Bien offrant de nombreuses possibilités (habitation principale, investissement locatif, activité professionnelle, stockage, etc.). Contactez votre agent : Lucie Martinet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 8. Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530 euros et 4830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 euros et 4830.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.