Maison à vendre, 151m², SAINT GEORGES D'OLERON

Description

iad France - Nicolas Landrevie vous propose: OLÉRON – DOMINO | Maison de rapport ! 1 grande maison ou 2 T3 | 151 m² | Plein Sud-Ouest Imaginez une maison en plein cOEur de Domino, l'un des villages les plus prisés de Saint-Georges-d'Oléron, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages. Baignée de lumière toute la journée grâce à son exposition Sud-Ouest, elle offre un potentiel rare : deux appartements T3 totalement indépendants, en excellent état, prêts à accueillir famille, locataires… ou les deux à la fois. CE BIEN S'ADAPTE À VOTRE PROJET ? Achat familial – par exemple, vivez d'un côté, accueillez de l'autre ? Investissement locatif – 2 loyers saisonniers ou annuels ? Résidence principale + revenu complémentaire ? Résidence secondaire qui se rembourse toute seule ? Option local commercial au rez-de-chaussée T3 REZ-DE-CHAUSSÉE – 71 m² Salon lumineux, cuisine/séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau avec WC. Entièrement remis à neuf : robinetterie, cumulus, chauffages et salle d'eau. T3 1ER ÉTAGE – 80 m² Grande pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, salle d'eau moderne, terrasse privée fermée. ÉQUIPEMENTS & CONFORT Tout-à-l'égout · Fibre optique · Entrée commune · Deux logements autonomes Les biens de cette nature — un ou deux logements bien entretenus, an centre d'un village sur l'île d'Oléron — Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.