Maison à vendre, 175m², PONLAT TAILLEBOURG

Description

Propriété d'Architecte Bioclimatique : Espace, Lumière et Autonomie ?L'alliance parfaite entre design contemporain, performances énergétiques et sérénité. ?Située sur un parc arboré de 5 300 m², cette maison d'architecte unique offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour le confort et l'harmonie avec la nature. ? La Maison Principale (Volumes & Lumière) ?Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse regroupant séjour et salle à manger, bordée par une cuisine moderne. ?Espace nuit RDC : 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. ?Fonctionnalité : Un bureau dédié pour le télétravail, une buanderie et une cave saine. ?À l'étage : Un second espace nuit composé de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec WC. ? Performance Énergétique & Innovation ?Vivez au rythme des saisons avec une gestion thermique intelligente : ?Véranda Active : Équipée d'un système de motorisation, elle récupère et diffuse la chaleur naturelle dans toute la maison. ?Chauffage : Deux inserts haute performance pour une ambiance chaleureuse et économique. ?Énergie : Chauffe-eau solaire installé pour une empreinte écologique réduite. ? Le ''Plus'' : Un Studio Indépendant de 40 m² ?Véritable atout de cette propriété, ce studio autonome en extérieur est idéal pour : ?Recevoir des invités en toute intimité. ?Créer un atelier d'artiste ou une profession libérale. ?Un projet de location saisonnière. ? Le Terrain ?Un écrin de verdure de plus d'un demi-hectare (5 300 m²) offrant un calme absolu, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de grands espaces, de potager ou pour l'installation d'une piscine. ?Les points forts à retenir : ?Architecture singulière et saine. ?Faible consommation énergétique (Solaire + Bois + Diffusion thermique). ?Dépendance de 40 m² prête à l'emploi. ?Terrain d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Adelaide AUROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 277 437 Greffe de TOULOUSE) (réf. 603542 )