Maison à vendre, 106m², LEZARDRIEUX

Description

Vous recherchez une maison récente à Lézardrieux, sans travaux, lumineuse et prête à vivre immédiatement ? Découvrez cette maison contemporaine de 2019, idéalement située à proximité du littoral et des commodités, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Caractéristiques principales : Maison 5 pièces d'environ 105 m² 4 chambres, dont une possible en vie de plain-pied 1 salle de bain + 1 salle d'eau 2 WC Garage Terrain de 531 m² Jardin exposé plein sud Les atouts qui font la différence : Maison récente (construction 2019) Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique ? DPE A (maison économique) Maison lumineuse et bien agencée 4 chambres (rare sur le secteur à ce prix) Environnement agréable et facile à vivre Proximité du littoral et de Paimpol Un bien idéal pour : Une résidence principale familiale Une résidence secondaire en bord de mer Un projet sans travaux avec confort immédiat Ce qu'il faut retenir: Une maison clé en main à Lézardrieux, combinant confort, modernité et performance énergétique, dans un secteur recherché des Côtes-d'Armor. Les biens réunissant ces critères sont recherchés : contactez-moi pour organiser une visite. Une maison clé en main, rare sur le secteur. DPE: A. GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 770 euros par an (indexées 2021, 2022, 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443275NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr