Maison à vendre, 164m², POULE LES ECHARMEAUX

Description

Maison de village à vendre – 164 m² – Au coeur du bourg Située en plein coeur du bourg, cette charmante maison de village offre une surface habitable d'environ 164 m² et de beaux volumes, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses ainsi que d'une salle de bain et un bureau, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins (chambres, salle de jeux…). La propriété comprend également un garage et un atelier, parfaits pour le rangement, le bricolage ou un espace de travail. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, assurant efficacité énergétique et économies au quotidien. Les atouts : Surface habitable : 164 m² 3 chambres Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau + 1 salle de bain Combles aménageables Garage et atelier Pompe à chaleur Emplacement central dans le bourg Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Pour toute information ou organiser une visite, contactez : Sophie VOLLIN Conseillère immobilier RSAC : 823 939 236 Référence : SV-9666 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Sophie VOLLIN Agent commercial (Entreprise individuelle)