Maison à vendre, 66m², DUNKERQUE

Description

Réf annonce : 064796 LP DUNKERQUE Quartier Basse ville, à 5mn de la gare. A proximité des transports en commun, commerces et commodités. Au 1ème étage, d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Appartement de Type faux T4, d'une surface de 66.08 m2. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour très lumineux de 28m2, d'une cuisine séparée, de 2 chambres de 11m2, d'une salle d'eau. Chauffage collectif Prix de vente : 77 000 euros (hors frais de notaire) - Pas de frais d'agence. Stationnement libre devant la résidence. Copropriété de 32 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles de 2340 € soit : 195 €/mois comprenant chauffage et entretien des parties communes. Diagnostic énergétique réalisé le 07/03/26. Classe énergie D de valeur 238. Classe climat D de valeur 36. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1750 € sur 2026. -- Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu'aux gardiens d'immeubles qu'ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu'au17 Avril 2026, en résidence principale uniquement. Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d'achat seront à transmettre par mail à après visite et remise du dossier complet. Ce bien vous intéresse ? Nous vous accompagnons dans votre projet d'accession. Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :