Maison à vendre, 700m², ANGLES SUR L'ANGLIN

Description

Cette propriété exclusive de gîtes se présente comme un lieu hors du temps, niché dans l'environnement préservé d'Angles-sur-l'Anglin, classé parmi les plus beaux villages de France. Alliance parfaite de l'ossature bois et de la pierre séculaire, cet ensemble immobilier de prestige développe une surface totale d'environ 700 m2 habitables sur un parc paysager de plus de 6 000 m2 agrémenté d'une vaste piscine de 10 x 8 m. Les volumes intérieurs conjuguent charme et fonctionnalité dans une ambiance feutrée. Chaque gîte bénéficie d'une rénovation de qualité où les matériaux nobles soulignent une architecture singulière. La distribution comprend un gîte de cinq chambres, deux unités de quatre chambres, deux de deux chambres et deux cocons d'une chambre. Les pièces de vie lumineuses, les cuisines aménagées et les suites avec salles d'eau privatives répondent aux standards actuels de l'immobilier atypique. La décoration soignée et l'agencement optimisé confèrent à chaque résidence un cachet indéniable et un confort absolu. À l'extérieur, le jardin paysager accueille des terrasses privatives pour chaque lot, préservant intimité et quiétude. Des garages, de nombreuses dépendances et un espace bien-être équipé d'un spa et d'un sauna complètent cet ensemble d'exception. Sans aucun vis-à-vis, véritable gage de sérénité, la propriété se situe à proximité immédiate du Parc naturel régional de la Brenne, à 45 minutes de Poitiers et à 30 minutes d'une gare TGV. Ce bien rare à la vente, conjuguant immobilier de prestige et fort potentiel locatif, constitue une opportunité confidentielle dans un environnement naturel recherché. Une découverte s'impose pour saisir toute la magie de ce refuge d'exception. Reportage complet sur CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 2 230 € et 3 080 € pour l'un des gîtes, 1 770 € et 2 450 € pour la seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Kevin SAUVAGET- EI - Agent commerciale RSAC : 2026AC00015 Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur Kevin SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 682 600 - POITIERS.