Maison à vendre, 110m², PARIS 17E

Description

DUPLEX 4 PIÈCES 110 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 59 m² SÉJOUR 32 m² | CUISINE OUVERTE | 2 CHAMBRES + SUITE | DRESSING | ASCENSEUR | CAVE | LOCAL À VÉLOS | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste de seulement 22 logements basse consommation, idéalement située au cœur du très prisé 17e arrondissement de Paris. Implantée à deux pas du Parc Clichy-Batignolles | Martin Luther King, elle offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et animation urbaine, à proximité immédiate des cafés et commerces de la rue de La Jonquière. Les familles apprécieront la proximité de l’École élémentaire Pouchet, du collège Stéphane-Mallarmé, ainsi que des crèches et de nombreux équipements sportifs, tels que la piscine Bernard-Lafay. Enfin, le tramway T3b, les lignes 13 et 14 du métro, ainsi que le RER C, tous accessibles à la Porte de Clichy en moins de 10 min à pied, assurent une mobilité rapide dans tout Paris et en Île-de-France. - Étage : Dernier étage (6 et 7/7) avec ascenseur - Surface habitable : 110 m² - Espace de vie : Un séjour lumineux de 32 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse végétalisée de 41 m² attenante au séjour, et une terrasse de 19 m² accessible depuis les chambres - Sanitaires : Une salle d'eau et des toilettes à chaque niveau - Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative - Annexe(s) : 1 CAVE en sous-sol L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points A2P** | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B *CUISINE ÉQUIPÉE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |