Maison à louer, 26m², BORDEAUX

Description

Studio Rénové Meublé – Triangle d'Or, Bordeaux (RDC) Surface : 25,65 m² Loyer CC : 890 €/mois Type de Bail : Mobilité (10 mois Max) ou Étudiant (12 mois) ou Bail meublé (12 mois reconductible) Appartement entièrement rénové, hypercentre – Proche commodités & transports Descriptif du logement - Espace jour/nuit : Canapé-lit 140x190, TV, penderie, commode. - Cuisine équipée : Frigo, plaques de cuisson, four micro-ondes, lave-linge, vaisselle et ustensiles. - Salle d'eau : Douche, WC. - Équipements : Tv, Fibre optique, chauffage électrique (inertie fluide), balai, pelle, aspirateur etc… - Sous-sol aménageable (avec fenêtre et système de chauffage de 9,67 m²) : En espace bureau ou stockage (hauteur sous plafond : 2,05 m – non comptabilisé en surface loi Carrez). Localisation - Quartier Triangle d'Or, à 100 m du Cours Clemenceau. - Proximité : Tram (Gambetta, Grand Théâtre), commerces, restaurants, cinémas, parkings (abonnement possible). Conditions de location - Public éligible : Étudiants, stagiaires, contrats en mobilité (formation, apprentissage, service civique, mutation, etc.). - Loyer : 890 € charges comprises (dont 100 € de charges forfaitaires : eau, électricité*, internet, taxe ordures ménagères). - Forfait électricité : 70 €/mois inclus. Régularisation mensuelle en cas de dépassement. - Garantie : 1 mois de loyer (890 €) et Garant Visale ou garant physique exigé. - DPE : Classe D (consommation), Classe B (GES). Compléments - Service optionnel : Ménage à 20 €/h (sur demande). - Gestion directe propriétaire : Pas de frais d'agence. État des lieux réalisé par un professionnel à nos frais. Loyer conforme à l'encadrement bordelais (Zone 1) - Loyer de référence majoré : 686,40 € - Loyer de base : 572€. - Complément de 103,60€ justifié par : équipements, localisation exceptionnelle, sous-sol de 9,62m2 services inclus (fibre, électroménager). Disponible immédiatement Contactez moi pour une visite ! Updated on 17/03/2026 Le propriétaire de ce bien utilise Studapart pour louer son logement en toute sécurité. Comment ça marche ? Vous recevez un email Studapart et cliquez sur le lien de l'annonce. Vous créez votre compte Studapart et envoyez votre candidature (dossier + message) sans aucun frais. Si votre profil est retenu, vous pourrez faire une demande de réservation. Les frais Studapart ne sont débités qu'en cas de confirmation de réservation afin de vous garantir une location 100% sécurisée. Mise à jour le 17/03/2026