Maison à vendre, 100m², VITRY SUR SEINE

Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier, élue l'agence immobilière de l'année 2025-2026* , vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale de 100 m2 habitable pour 149 m2 au sol avec 4 chambres, édifiée sur un terrain de 273 m², située dans un secteur calme et recherché, à la limite de Villejuif. Dès l'entrée, la maison séduit par une distribution fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille un séjour / salle à manger chaleureux ainsi qu'une cuisine dinatoire semi-indépendante, aménagée, avec possibilité d'ouverture pour créer un bel espace de vie traversant. La partie nuit se développe sur deux niveaux et comprend quatre chambres, dont une suite junior, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC. Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage de 17 m² et d'une cave de 30 m², idéales pour le rangement. À l'arrière, le jardin sans vis-à-vis, intime et agréable, offre un vrai espace de respiration. Une dépendance de 9 m², avec eau et électricité, complète l'ensemble : parfaite pour un bureau ou une buanderie. Commodités à pied : Pharmacie, épicerie, boulangerie, traiteur et écoles à 5 minutes, carrefour Villejuif à 10 minutes, Liddl à 8 minutes, Transports : métro ligne 7 (Villejuif Louis Aragon), futur métro Grand Paris et tramway T7 à environ 10 minutes à pied. Accès rapide à l'A86 et Orly à 15 minutes. Un bien situé dans un quartier recherché, réunissant calme, volumes et tranquillité. Une enveloppe pour des travaux est à prévoir. Toute l'équipe Stéphane Plaza Immobilier Vitry-sur-Seine est à votre disposition pour organiser une visite. *Agence immobilière de l'année, élue pour la 6ième année consécutive par les consommateurs, étude réalisée par IN MARKETING SURVEY SL (INMA) du 23/06/2025 au 06/07/2025, effectuée sur la base de 4500 évaluations de consommateurs français âgés de 18 ans et plus. Maxime Rabier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 018 992 - EVRY.