Maison à vendre, 115m², CHOMERAC

Description

Exclusivité. Ardèche. Chomérac : SAB IMMOBILIER Drôme Ardèche, expert de la transaction immobilière depuis plus de 35 ans, vous présente un bien immobilier rare, qui vous garantira votre tranquillité totale à proximité des commerces du village. Sur 6000 m² : ENVIRONNEMENT NATUREL, HORS DE TOUTE NUISANCE ET SANS VIS-A-VIS. Dans un écrin de verdure, à 5 mns du centre village et proche voie douce avec une superbe vue dégagée, très belle propriété comprenant une maison principale entièrement rénovée et une chambre d'hôte totalement indépendante dans un cadre d'exception sur un terrain de près de 6000 m² avec piscine. La maison offre une superficie habitable de 105 m² + possibilité aménagement, comprenant un grand espace de vie avec cuisine équipée, lumineux et donnant sur une belle terrasse, 3 chambres et salle d'eau, 2 WC. La chambre d'hôte se trouve dans un bâtiment indépendant offrant également un garage et un espace extérieur privatif. Enfin, vous serez également séduit par une superbe cave voûtée, une piscine de 5x12 et une grande mare à laquelle on accède par une allée de roseraie. Travaux à prévoir : piscine à rénover. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe D pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 1340€ Maxi 1900€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Contactez dès à présent votre conseillère GROUPE SAB - Eyrieux Immobilier, Clara MERCIER Vous souhaitez faire estimer votre bien, vendre, acheter ou louer ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens à vendre et à louer sur notre site internet Eyrieux Immobilier Groupe SAB.