Maison à vendre, 120m², COLOMBE LES VESOUL

Description

Maison de Plain-Pied à Colombe-lès-Vesoul (70000) : Située dans le cadre paisible et recherché de Colombe-lès-Vesoul, à seulement 5 km de Vesoul, découvrez cette jolie maison de construction récente (2000). Édifiée sur une parcelle close de 1050 m², elle offre un cadre de vie idéal, alliant calme et accessibilité grâce à sa conception intégrale de plain-pied. ?? Description du bien : 120m² de confort Espace de vie : Une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. Une buanderie pratique complète la partie fonctionnelle. Espace nuit : Un dégagement dessert 4 belles chambres de 9, 10,10 et 12 m² (dont 2 avec placards intégrés), une salle de bains et un WC indépendant. Équipements de confort : Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires (hors portes-fenêtres) et de volets roulants électriques. Annexes : Un garage entièrement isolé, surmonté d'une pièce supplémentaire (idéale pour un atelier ou un bureau) et une grande partie grenier offrant un grand volume de stockage. ? Haute Performance Énergétique : Un bien qui vous rapporte. Cette maison se distingue par ses équipements installés pour maximiser votre confort tout en réduisant vos factures : Chauffage & Air : Pompe à Chaleur performante installée en 2022, complétée par un système bois et fioul et système de VMC. Énergie Solaire : 12 panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité, générant un revenu. Eau chaude : Ballon thermodynamique ultra-économique. Gestion de l'eau : Présence de 2 récupérateurs d'eau de pluie, idéal pour l'entretien du jardin et des extérieurs à moindre coût. Taxe foncière : 1 134 euros. DPE : Son gros 'plus' : Haute Performance énergétique (DPE en A) -49kWh/m²/an Haute Performance climatique (GES en A) - 1kgCO2/m²/an ?? Extérieurs et Sécurité : Le 'plus' confort Terrasse de 60 m² dallée, équipée d'un store banne électrique et de spots. Espace Gourmet : Barbecue en parpaing et véritable four à pizza. Stationnement : Possibilité de garer 5 à 6 véhicules dans la cour, en plus du garage. Sécurité & Domotique : Système d'alarme Verisure (contrat de télésurveillance, détecteurs sur chaque ouvrant), portail électrique et volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. ? Pourquoi choisir ce bien ? C'est une opportunité rare sur le secteur : une maison saine, sécurisée, où aucun travaux n'est à prévoir, et qui vous garantit un coût de fonctionnement moindre grâce à sa production d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é Envie de visiter ce havre de paix ? Vous recherchez sur ce secteur ce type de bien ? Contacter Dominique Lançon Kw, agent immobilier indépendant pour le compte de la société KELLER WILLIAMS FOREZ VERT, immatriculée au RSAC de Besançon sous le n° 502 533 763. Secteur extérieur de Besançon, Franois, Serre les sapins, Pouilley-les-vignes, Chatillon-le-duc, et ailleurs.. Tel : / Mail : Réf : EM29946 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 euros et 838.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ..