Maison à vendre, 232m², ROCHEFORT MONTAGNE

Description

Le Cabinet Charpy vous propose de découvrir cette belle maison Auvergnate en pierre totalisant 232 m² habitables, et située dans un environnement calme et verdoyant, aux pieds des emblématiques Roches Tuilière et Sanadoire. Cet ensemble immobilier mitoyen par deux côtés, est divisé en 2 logements distincts d'environ 115 m² chacun avec entrées indépendantes. L'un est actuellement loué en gîte touristique (vendu meublé et équipé), et le second était jusqu'à présent loué à l'année (vide de meubles). Chacun des logements dispose d'un beau et spacieux séjour / salle à manger avec cuisine et ouvrant sur une terrasse privative, l'une côté Est, et l'autre côté Ouest, garantissant l'intimité des occupants. Ils vous offrent également 3 belles chambres chacun, des salles d'eau avec douche et des WC séparés. Cette propriété est assise sur une parcelle de 264 m², idéal si vous ne souhaitez pas avoir d'entretien extérieur. Mais pour ceux désirant plus d'espace, une parcelle de 8.500 m² située à 30 mètres de la maison peut être inclue dans la vente. De plus, 4 places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Rénovée il y a un peu moins de 20 ans, cette bâtisse est en très bon état général, couverture en tuile ciment, chauffage bois/granulés et électrique, eau chaude sanitaire via des ballons électriques, les menuiseries sont en double vitrage aluminium, et l'assainissement est assuré par une filière compacte aux normes. Taxe foncière : 1.500€. Ce bien représente une réelle opportunité si vous rechercher une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel et préservé, situé à 5 min de toutes les commodités. Il détient également un potentiel touristique exceptionnel grâce à son cadre idyllique, à seulement 5 min du Lac du Guéry et à 15 min du Mont-Dore. Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour le découvrir ! Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.